現在、テナントを借りている経営者様へ
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現在テナントを借りて営業をされている皆様は将来、移転、または退去する際に必要な経費がかかることは承知されていると思います。ご存知の通り内装の解体には非常に費用がかかります。
最初テナントを借りる際に、保証金あるいは敷金を支払っていると思いますがその分の費用で果たして足りるでしょうか。まず、解体にお金がかかります。また、十分使えるような設備がまだ残っている場合、例えばリースやローンがまだ残っている場合は廃棄するには大変もったいないことになるでしょう。退去にもお金はかかるのです。
私自身も以前、テナントを借りてエステサロンを経営していたのですが、設備を廃棄するにも多額の費用がかかるので、誰かそのままの状態で新しい借り手がいないものかと探していました。探していたといっても、店内の写真を持って足で一軒ずつエステサロンをまわるという非効率な方法でした・・・。
案の定、結局借り手が見つからず解体することになり多額の費用がかかってしまいました。しかしショックなのはこれだけではなく、解体がすべて終了した後になって一度見てみたいという問い合わせがあったのです。悔やんでも悔やみきれませんでした。
このような事態に陥らないようにすることも店舗経営をする上で必要な部分であることを実感いたしました。
解体等の費用が抑えられれば新しい入居者は初期投資を抑えられ、またテナントのオーナー様も空き物件にならなくてすみます。新しい入居者様、テナントオーナー様、そして店舗経営者の方も三者がそれぞれメリットがあるのが居抜き物件です。退去する予定のある方は、広告掲載に一切費用はかかりませんのでお気軽にお問い合わせください。
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